תמ"א 38 נועדה לאפשר חיזוק של מבנים ישנים שהוקמו לפני שנת 1975-1980, לפני כניסתו לתוקף של תקן ישראלי 413, תקן עמידות מבנים לרעידות אדמה.
למעשה תקן רעידות אדמה נכתב בשנת 1975 אך אנו מניחים שהחלו ליישם אותו משנת 1980.
במדינת ישראל, סטטיסטית, יש כל 100 שנה רעידת אדמה חזקה. רעידת האדמה האחרונה שהייתה, הייתה בשנת 1927, כלומר נראה שרעידת אדמה הבאה תהיה בעוד 10 דקות או בעוד 10 שנים ואנו צריכים להיות ערוכים לקראתה. הכנתי סרטון שהוא סרטון חובה לכל מי שרוצה להיערך לרעידת האדמה הקרובה.
כמרצה באוניברסיטה לימדתי את תחום עמידות ויציבות המבנים בעת רעידת אדמה. כמו כן, ערכתי כנסים בתחום. ניתן לצפות כאן בסרטון נוסף שהכנתי בנושא של תכנון וניתוחים הנדסיים של מבנים .
תוכנית תמא 38 – חיזוק המבנים נועדה למנוע קריסה של בניינים אלו במקרה של רעידות אדמה.
כתמריץ לחיזוק המבנים, היזמים בונים קומות נוספות בבניין ו/או סוגרים את קומת העמודים המפולשת בקומת הקרקע.
ניתן לבדוק את הדירות החדשות והדירות המשופצות ואת השטחים המשותפים של הבניין, ולקבל חוות דעת הנדסית של ליקויי הבניה. חוות הדעת קבילה בבית משפט.
חוות הדעת כוללת פירוט הליקויים שהתגלו, תיעוד מצולם וכן אומדן העלות לתיקונים.
משרדנו מבצע בנוסף סקרי מבנים ותיעוד מצב קיים של בניינים ישנים עבור היזמים עוד לפני חיזוק המבנים.
משרדנו מתמחה בבדיקות של רכוש משותף ודירות של תמא 38/1 ותמא 38/2, למעשה, סטטיסטית זה סוג המבנים עם הכי הרבה ליקויי בניה .
